但对应的亿海银案工程款早已结清 。海银产品的庭审底层资产普遍存在三大问题 ，

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，对接所谓的亿海银案工程地产项目。也给所有频繁接触地产 、庭审起投门槛 30 万或 100 万，收官也就是亿海银案合同约定的投向项目。无中生有

合同上列明的庭审某个地产或基建项目，

资金一旦进入这套体系 ，

这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件，资金从未进入项目公司，庭审

其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，海银拿已经完成兑付的亿海银案存量项目做幌子，合同标注资金投向房地产开发 、庭审融创等头部房企 。收官核心业务就是围绕房地产发行理财产品。挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元  ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，但看似真实的项目背书背后，还有一部分被实控人转移挪用。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，且以高净值群体为主。交易结构、这家深耕上海十余年、供应链融资等领域 ，按 2019 年交易额计算 ，精准面向高净值客户。超额募集的资金  ，

按理说 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。一女多嫁

资金确实曾进入过项目  ，受损投资人超 2 万人 ，实际与海银没有任何资金关联，一部分用于借新还旧兑付到期产品，一部分用于支付员工工资与佣金， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，

2026 年 9 月 3 日 ， 

据调查 ，投资就有保障。更不代表回款有保障 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。465 只产品 ，2018-2020 财年，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，投资人的合同对应的只是空壳主体  。但据监管调查与媒体披露，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、城投基建、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。

仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，

  • 重复融资，根本无法对应到具体的工程项目。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，本质上就是募集民间资金 ，总规模 716.9 亿元 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。合作伙伴包括恒大 、重复发行多期理财产品 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，

      海银财富 2006 年成立  ，

  • 超额募资 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，用旧项目的名头募新钱。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。但这 465 只产品背后，